Vente immobilier professionnel | Steinmetz Immobilier

Local commercial à vendre - Centre-Ville de Forbach

FORBACH, vente, local commercial en centre-ville L'agence Steinmetz Immobilier vous propose en centre-ville de Forbach un local commercial de 73 m² situé en zone piétonne , à proximité du parking du Val d'Oeting . Caractéristiques du local : Surface totale : 73 m², sans travaux nécessaires Disposition : Comprend une surface de vente, une réserve, des sanitaires, et une vitrine en façade offrant une belle visibilité Accessibilité : Localisé dans une zone piétonne dynamique avec parking proche pour un accès facile Ce local est idéal pour toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité dans une zone commerçante animée de Forbach. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos : 03.87.73.74.03 Email : contact@steinmetz-immobilier.fr Une opportunité à saisir sans attendre ! DPE C Prix : 85 000 € dont 5000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Mandat numéro 404 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 404

85 000 €

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Freyming-Merlebach (57800)

Entrepôt à vendre - Frreyming-Merlebach

EXCLUSIVITÉ - RÉSERVE ET GARAGE À VENDRE EN CENTRE-VILLE DE FREYMING-MERLEBACH Nous vous proposons à la vente en exclusivité un espace rare en sous-sol d’un bâtiment situé en centre-ville de Freyming-Merlebach . Caractéristiques : Réserve de 50 m² Garage de 210 m² en sous-sol, idéal pour du stockage ou un usage privé/professionnel 14 places de parking incluses, un atout précieux en plein centre-ville Atouts : Emplacement central et stratégique au cœur de Freyming-Merlebach Accessibilité aisée pour les véhicules Parfait pour une entreprise cherchant des espaces de stockage et du stationnement sécurisé Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Mandat exclusif numéro 400 Prix : 45 000 € dont 2000 € d'honoraires d'agence à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINE

Réf : 400

45 000 €

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Sarrebourg (57400)

Ensemble immobilier à vendre en exclusivité - Sarrebourg

ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE À SARREBOURG Idéal pour investisseurs ou entreprises Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier situé à Sarrebourg, comprenant plusieurs bâtiments fonctionnels et un grand espace de stockage. Caractéristiques : Immeuble 1 : Usage de dépôt Superficie : 779 m² au sol Plateforme de stockage : 273 m² Immeuble 2 : Usage de bureaux Superficie : 210 m² Rez-de-chaussée : accueil, bureau, laboratoire, local technique, toilettes, dégagement 1er étage : palier, 4 bureaux, salle de réunion Immeuble 3 : Usage de dépôt Superficie : 283 m² au sol Plateforme de stockage : 240 m² Surface totale : 210 m² de bureaux 1 575 m² de stockage Avantages : Terrain attenant avec places de parking Emplacement stratégique à Sarrebourg Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour une société cherchant un site logistique ou des bureaux spacieux avec un large espace de stockage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! 03.87.73.74.03 contact@steinmetz- immobilier.fr DPE D / GES B Prix : 945 000 € dont 5 % d'honoraires d'agence à charge acquéreur Mandat exclusif numéro 395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 395

945 000 €

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Forbach (57600)

Local Commercial loué à Vendre - Cœur de ville à Forbach

À VENDRE : Local commercial Loué en Cœur de ville de Forbach Investissez dans un local commercial neuf idéalement situé en plein cœur de Forbach. Ce bien, déjà loué, constitue une excellente opportunité pour un investissement rentable et sécurisé. Caractéristiques du local : Superficie : 335 m² Emplacement : Centre-ville de Forbach, emplacement stratégique Bail : 10 ans, dont 6 ans fermes Revenu locatif : 38 400 € HT/HC par an Avantages de l'investissement : Local neuf : Aucune rénovation nécessaire, prêt à générer des revenus immédiats Bail longue durée : Sécurise votre investissement avec un locataire engagé sur le long terme Emplacement central : Garantie d'une forte demande locative et d'une valorisation potentielle Ce local commercial est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à sécuriser des revenus réguliers avec un bien de qualité et bien situé. Ne manquez pas cette chance d'ajouter un actif stratégique à votre portefeuille immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Contactez-nous au : 03.87.73.74.03 Email : contact@steinmetz-immobilier.fr Prix : 437 750 € dont 3% d'honoraires d'agence à charge acquéreur Mandat exclusif 386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES STEINMETZ IMMOBILIER

Réf : 387

437 750 €

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Forbach (57600)

4 PIÈCES 90 M² OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR UNE ACTIVITÉ LIBÉRALE :...

À la recherche du lieu parfait pour votre activité libérale? Cette charmante maison de plain-pied offre non seulement un espace confortable, mais également un potentiel d'expansion, le tout dans un emplacement stratégique à proximité des hôpitaux et des accès autoroutiers. Caractéristiques Principales : Surface habitable : Environ 90m² de plain-pied, avec la possibilité d'agrandissement au niveau inférieur de même taille, offrant ainsi un espace adapté à vos besoins professionnels. Localisation Stratégique : Idéalement située à proximité des hôpitaux et des accès autoroutiers, cette maison offre une visibilité accrue pour votre activité libérale ainsi qu'une accessibilité optimale pour vos clients ou patients. Disposition Fonctionnelle : Chaque pièce est équipée d'un point d'eau, offrant ainsi praticité et confort pour vos activités professionnelles. Potentiel d'Extension : Le niveau inférieur permet d'envisager l'aménagement de nouveaux espaces pour votre cabinet, bureau ou salle de consultation, offrant ainsi une flexibilité pour répondre à vos besoins évolutifs. Libre de Toute Occupation au 1er Janvier 2025 : La maison sera disponible sans aucun occupant à partir du 1er janvier 2025, vous offrant ainsi une transition en toute simplicité pour lancer ou étendre votre activité professionnelle. Fenêtres Neuves : Les fenêtres neuves seront installées, assurant ainsi un cadre de travail optimal. Pourquoi cette Maison est Parfaite pour votre Activité Libérale ? Que vous soyez médecin, thérapeute, consultant ou tout autre professionnel libéral, cette propriété offre un cadre idéal pour exercer votre activité. Sa localisation stratégique, son potentiel d'agrandissement et ses équipements adaptés en font un choix judicieux pour établir ou développer votre pratique professionnelle. Ne Manquez pas cette Opportunité Exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison peut offrir à votre activité libérale. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet professionnel et de vous faire découvrir cette perle rare sur le marché immobilier.

1

Réf : 172

150 000 €

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Creutzwald (57150)

Local de stockage à vendre en Zone Commerciale

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Local de Stockage à Vendre dans une Zone Commerciale ! À la recherche d'un investissement immobilier rentable ? Découvrez ce local de stockage spacieux, situé dans une zone commerciale dynamique, qui va être loué avec un revenu locatif attractif. Caractéristiques Clés : Surface Imposante : Avec une superficie de 7568 m², ce local de stockage offre un vaste espace pour répondre aux besoins logistiques et de stockage des entreprises. Revenus Locatifs Solides : Prévu pour être loué à 317 856 € HT par an, ce local génère un revenu locatif stable et attractif, garantissant un excellent retour sur investissement. Emplacement Stratégique : Situé dans une zone commerciale prisée, cet emplacement offre une visibilité accrue et une accessibilité optimale, attirant des locataires de qualité. Flexibilité d'Utilisation : Que ce soit pour le stockage de marchandises, de matériel ou d'équipements, ce local offre une flexibilité d'utilisation pour répondre aux besoins variés des locataires. Avantages pour les Investisseurs : Revenu Passif Stable : Avec un bail locatif déjà prévu, les investisseurs peuvent bénéficier d'un revenu passif stable et prévisible dès l'acquisition du bien. Potentiel de Croissance : L'emplacement stratégique dans une zone commerciale en pleine expansion offre un potentiel de croissance à long terme, augmentant la valeur de votre investissement. Diversification de Portefeuille : Investir dans des locaux de stockage permet de diversifier votre portefeuille immobilier, réduisant les risques et augmentant les opportunités de rendement. Visitez dès Aujourd'hui : Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un local de stockage rentable dans une zone commerciale dynamique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet investissement a à offrir. contact@steinmetz-immobilier.fr 03.87.73.74.03 Mandat numéro 358 Prix de vente : 2 383 920 € dont 5% d'honoraire d'agence à charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez l'agence Steinmetz Immobilier pour les visites ou des renseignements. Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 358

2 383 920 €

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Forbach (57600)

Vous recherchez un emplacement privilégié pour votre entreprise...

Local/bureau dans un projet immobilier neuf en hyper centre-ville : Vous recherchez un emplacement privilégié pour votre entreprise dans le cœur battant de la ville ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial / bureau - présenté par l'agence Steinmetz Immobilier de 60,27 m² est situé au sein d'un projet immobilier neuf, offrant une façade fraîchement rénovée et des huisseries neuves pour une présentation moderne et attrayante. Caractéristiques principales : Emplacement stratégique : En plein hyper centre-ville, bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un fort passage piétonnier. Neuf et Prêt à l'Aménagement : Brute de béton, cette surface commerciale offre un potentiel d'aménagement infini, vous permettant de personnaliser l'espace selon les besoins de votre activité. Accessibilité PMR : Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant une accessibilité optimale pour tous les clients. Fluides en Attente : Les raccordements pour les fluides sont déjà en place, facilitant l'installation de vos équipements sans tracas. Que vous soyez un commerce de détail, un bureau, un professionnel de la santé, ou tout autre type d'entreprise, ce local offre le cadre parfait pour prospérer au coeur de l'activité urbaine. Nous pouvons vous fournir des visuels 3d intérieurs en fonction de l'activité souhaitée, visualisation réaliste et personnalisation possible! (D'autres surfaces sont encore disponibles à la vente ou à la location) Prix des locaux bruts 1000 € / m² ! + 5% HT de frais d'agence à la charge du preneur Prix de ce local : 63290 € ( 60270 € + 3290 € HT) N'hésitez pas à contacter notre agence ! Mandat 262

Réf : 1262

63 290 €

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Forbach (57600)

EXCLUSIVITE IMMEUBLE FORBACH CV

L'Agence Steinmetz Immobilier vous présente en exclusivité un immeuble au centre ville de Forbach. Le bien proposé d'une superficie de 636m² dont 300m² de surface commeciale en rdc sur la zone pietonne, se situe sur l'axe passant. Il se compose d'un magasin avec sa réserve, double sanitaires, vestiaire, local technique, d'une cave, de grandes vitrines Au 1er étage, un appartement une cuisine, réserves, bureaux , sanitaires, au second un appartement et un grenier. Prévoir des rénovations pour ces 2 étages à transformer en plusieurs appartements. DPE: Vierge, tous les diagnostics immobiliers sont disponibles sur demande Taxe Foncière: 4913€ Prix de vente: 152 250 € dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Numéro de mandat: 322 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques.gouv.fr'. Contactez l'Agence Steinmetz Immobilier pour les visites ou renseignements. Numéro de siren: 829 074 624 RCS Sarreguemines Surface: 636m² Prix: 178 500€ -

Réf :

152 250 €

Coup de coeur

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Forbach (57600)

Cora Forbach Galerie Marchande

Exclusivité Forbach CORA Fond de commerce/Droit au bail Steinmetz Immobilier vous propose à la vente un fond de commerce dans la Galerie Marchande du Cora à Forbach. Emplacement numéro 1 pour cette cellule de 78m² face aux caisses et à l'entrée principale, composée d'une surface de vente, d'une réserve, d'un point d'eau et de sanitaires. DPE: en cours Loyer et charges: à définir Prix: 120 000€ Honoraires 7% à charge acquéreur Reference annonce: 317 Stienmetz Immobilier vous accompagne dans vos recherches de cellules commerciales, fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Contact: 03 87 73 74 03, Steinmetz Immobilier

Réf : 317

105 000 €

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Saint-Avold (57500)

PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 1000M² - SAINT-AVOLD / CARLING

SAINT-AVOLD / CARLING, terrain à bâtir, parcelle L'agence Steinmetz Immobilier vous propose à Saint-Avold / Carling (57500), une parcelle constructible d’une superficie de 1000m² face au site de développement de la centrale à énergie éco-industrielle. Zone UX, réservée aux activités industrielles, artisanales, commerciales et de services. Emplacement numéro 1, desserte autoroutière exceptionnelle. Nous pouvons également vous proposer de vous accompagner dans la construction de votre bâtiment, clefs en main si nécessaire ou vous le louer. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000€ Honoraires d'agence : 5000€ Numéro de mandat : 315 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez l'agence Steinmetz Immobilier pour les visites ou des renseignements. Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 315

75 000 €

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Vente immobilier d'entreprise